富豪（一）“旧貌换新颜”——通过党建引领凝聚治理合力。

在家园中心与小区党支部的引领下，月秘无物业小区建立了小区物业、居民代表、共建单位、社会组织等多元主体参与的治理合力。

社企实时联动、百亿信息互通有无、百亿情况及时知晓、矛盾就地化解，社区和物业结成了服务群众的“共同体”，联手解决无物业管理住宅小区普遍存在的基础设施薄弱、维修养护难问题，使老旧小区“旧貌换新颜”。

群众对党组织的信任，追光让物业共治开展也有了向心力。

有的业主怒气冲冲找上门，靠谱看见家园中心工作人员是熟悉的退休居委会主任或邻居党员，怒气就消了一半，沟通也顺畅了。

（二）“取之于民、徐州协查宣用之于民”——通过非营利性反哺居民。